Bürofläche in Nordhorner Fußgängerzone zu vermieten

Standort
48529 Nordhorn
Kaltmiete1.250 €
Zimmer7
Warmmiete1.600 Euro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Nordhorn. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1959 errichteten Gebäude und bietet mit insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung suchen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich verschiedene Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen individuell umsetzen. Die Räume bieten gute Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen sowie die Einrichtung separater Arbeitsbereiche.

Die Lage in Nordhorn sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv. Damit stellt dieses Objekt eine interessante Option für Selbstständige, Dienstleister und kleinere bis mittlere Unternehmen dar, die eine passende Mietfläche in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

Personenaufzug
Ja

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2025 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 58.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Objektdaten

Standort
48529 Nordhorn
Gesamtfläche
ca. 233,5 m²
Anzahl Zimmer
7
teilbar ab m²
ca. 98,5 m²
Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.600 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
350 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.600 €
Kaution
1.485 €
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.10.2026
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf265,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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