Gewerbeeinheit in Nordhorner Innenstadt nahe Amtsgericht

Standort
48529 Nordhorn
Kaltmiete680 €
Zimmer3

Objektbeschreibung

Diese attraktive Bürofläche zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Nordhorn und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Einheit umfasst insgesamt drei gut geschnittene Büroräume, die flexibel als Büroräume, Besprechungsräume oder Praxisräume genutzt werden können.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Bürofläche ist sowohl für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen, als auch für Selbstständige und Dienstleister eine interessante Option.

Die Lage in Nordhorn sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowie ein professionelles Umfeld für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine funktionale Bürofläche in gefragter Lage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2025 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 58.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Objektdaten

Standort
48529 Nordhorn
Gesamtfläche
ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete (netto)
680 €
Nebenkosten
95 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
95 €
Gesamtmiete (netto)
680 €
Kaution
2.040 €
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1953
Zustand
Nach Vereinbarung
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

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Baujahr1953

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