Moderne 3- Zimmer-Wohnung am Klukkerthafen

Standort
48529 Nordhorn
Etage
3
Kaltmiete808 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 85,13 m²
Warmmiete1.058 Euro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2018. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.

Highlights der Wohnung:

- drei gut geschnittene Zimmer
- verglaste Loggia
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 45,00 € monatlich)
- moderne Einbauküche (zzgl. 50,00 € monatlich)
- Fußbodenheizung
- energetisch moderner Standard, KFW Effizienzhaus 40 Plus
- gepflegtes Mehrparteienhaus

In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für Frischwasser und Heizung enthalten. Die Vorauszahlungen für Strom sind nicht enthalten

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und guter Energieeffizienz verbinden möchten.

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Ausstattung

Personenaufzug
Ja

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Objektdaten

Standort
48529 Nordhorn
Etage
3
Wohnfläche
ca. 85,13 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
808 €
Gesamtmiete
1.058 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.058 €
Kaution
2.574 €
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2018
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2018
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.06.2029
PrimärenergieträgerGeothermie
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf11,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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