Haus sucht glückliche Familie in ruhiger Wohnlage!

Standort
48527 Nordhorn
Kaufpreis369.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 174,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Nordhorn aus dem Baujahr 1982 bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich, der durch einen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende in der kühleren Jahreszeit. Die Raumaufteilung bietet mit 4 Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen zudem für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Kapazität für die ganze Familie.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein einlädt. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Nordhorn – ein Einfamilienhaus mit solider Basis, angenehmer Wohnfläche und familienfreundlichem Charakter.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Objektdaten

Standort
48527 Nordhorn
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Grundstück
ca. 760,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl der Garagen
1
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1982
Verkaufstatus
Reserviert

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1982
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.03.2036
Endenergieverbrauch185,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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